Pro klienta, menší stavební a projekční firmu se sídlem v Liberci a hledáme zkušeného stavbyvedoucího, který dokáže převzít stavbu, dobře ji naplánovat a vést od zahájení až po předání klientovi.
Realizujeme menší počet pečlivě vybraných projektů – především rekonstrukce chalup a historických objektů, dřevostavby a architektonicky zajímavé novostavby. Často pracujeme v krásných lokalitách na horách a v přírodě.
Nejde nám o množství staveb. Zakládáme si na kvalitě provedení, dobré architektuře, řemesle a individuálním přístupu ke klientovi.
Co budete u klienta dělat?
Hledáme stavbyvedoucího, který nebude jen řešit každodenní provoz na stavbě, ale bude umět celou realizaci dobře naplánovat dopředu, koordinovat ji a předvídat, co bude potřeba v dalších týdnech a měsících.
- převzetí zakázky a příprava realizace společně s projekčním a realizačním týmem,
- sestavení a průběžná aktualizace harmonogramu stavby,
- plánování jednotlivých etap, profesí, materiálů a návazností,
- plánování potřebných kapacit a lidí pro jednotlivé fáze stavby,
- výběr vhodných řemeslníků a subdodavatelů pro konkrétní práce,
- organizace a koordinace lidí přímo na stavbě,
- řízení a kontrola subdodavatelů,
- včasné objednávání a koordinace materiálů a dodávek ve spolupráci s přípravou,
- pravidelná kontrola postupu stavby oproti harmonogramu,
- včasná identifikace problémů a rizik, která mohou ovlivnit termín nebo průběh stavby,
- řešení operativních situací na stavbě,
- vedení pravidelných kontrolních dnů,
- úzká spolupráce s projektanty a včasné řešení technických otázek a změn,
- předávání informací mezi stavbou, projekcí a vedením společnosti,
- komunikace s klientem v průběhu realizace v rozsahu dohodnutém s vedením,
- koordinace změn a víceprací vznikajících během realizace,
- vedení základní dokumentace související s průběhem stavby,
- příprava stavby k předání a koordinace dokončovacích prací.
Co je pro klienta opravdu důležité?
Hledáme především člověka, který umí stavbu řídit dopředu, ne jen reagovat na problémy, které už vznikly.
Potřebujeme někoho, kdo se ráno nepřijede na stavbu teprve podívat, co se bude dělat, ale má jasno v tom, co se bude dělat tento týden, co příští týden, kdo na stavbu nastoupí, co musí být objednané a kde mohou vzniknout problémy.
- velmi dobrá schopnost plánování a organizace stavby,
- praktická zkušenost s vedením staveb,
- orientace v projektové dokumentaci,
- schopnost řídit řemeslníky a subdodavatele,
- schopnost stanovit priority a držet termíny,
- technické a praktické uvažování,
- samostatnost a schopnost rozhodovat,
- dobrá komunikace s projektanty, klienty i realizačním týmem,
- spolehlivost a osobní odpovědnost za svěřenou stavbu.
Výhodou je
- zkušenost s rekonstrukcemi chalup, historických objektů, rodinných domů nebo dřevostaveb.
- velkou výhodou je také zkušenost s realizacemi, kde je potřeba řešit atypické detaily, tradiční konstrukce a úzce spolupracovat s architektem a projekčním týmem.
- autorizace je výhodou, nikoliv podmínkou.
Jak u klienta stavby fungují?
Stavbyvedoucí není sám.
Úzce spolupracuje s projekčním týmem, rozpočtářem/přípravářem a vedením společnosti. Projektant řeší projekt a technické detaily, rozpočtář/přípravář pomáhá s rozpočty, poptávkami, objednávkami a ekonomickou přípravou a stavbyvedoucí se může soustředit především na to, aby byla realizace dobře naplánovaná a stavba skutečně fungovala.
Proč by vás práce u klienta mohla bavit?
Nebudete řídit desítky typových staveb.
Každý projekt je jiný. Pracujeme na krásných domech, rekonstrukcích starých chalup a historických staveb i zajímavých novostavbách, často v atraktivních lokalitách v horách a přírodě.
Klient je malý tým s přímou komunikací a rodinnou atmosférou. Nemáme několik úrovní řízení a zbytečnou administrativu. Stavbyvedoucí má u nás velkou míru samostatnosti a skutečný vliv na to, jak bude realizace probíhat.
Kvalita je pro nás důležitější než kvantita.
Jak se můžeme domluvit?
Klient preferuje dlouhodobou spolupráci na IČO, jsme ale otevřeni také HPP nebo jinému nastavení podle zkušeností a možností konkrétního člověka.
Rozsah spolupráce a odměnu nastavíme individuálně.
Nástup je možný ihned nebo dle dohody.
Pokud vás baví stavět dobře, máte rádi pořádek ve stavbě a umíte být o několik kroků napřed, rádi se s vámi potkáme a ukážeme vám projekty, na kterých pracujeme.
